政府降房价应采取主动措施

• 作者: 萧灼基
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 降低房价 政府 中国房地产市场 房地产发展 房地产过热 开发商 土地批租 房地产经济 银行 经济泡沫
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（11）
• 页码范围: 29-29
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

日前,著名经济学家萧灼基在郑州市政协主办的'构建和谐社会,建设和谐郑州'高层论坛上作专题报告时表示,'我们需要降低房价,但是需要由政府和开发商双方来采取主动,尤其是政府要采取主动,来降低房价,来提高职工的工资。'在谈到中国目前的房价时,他认为与居民收入相比是'比较高'的:按照国际标准,5～7年的全家收入可以买一套住房,而我们大约需要11年。对于如何降低房价,萧灼基开出了两个'药方':一是'提高职工收入',二是'降低房价'。他认为,在目前房价的诸多决定因素中,政府土地批租费及开发商利润比较重要。而要降低房价,首先,政府要降低土地批租费,开发商也要适当降低利润。'现在很多人说房地产经济泡沫,房地产过热,我都不太赞同。'萧灼基力挺中国房地产市场,称'房地产市场要保温'。他说,可能有的地区房地产发展过热,但从全国来说,谈不上房地产过热,谈不上房地产经济已经有泡沫。萧灼基认为,房地产是国家经济发展的重要支柱之一,房地产市场有很大的发展潜力,今后会有很大的发展。如果说头十年中国房地产发展比较快的主要是北京、天津、上海、杭州、广州、青岛、深圳等大城市及沿海城市,那么第二个十年,中国房地产发展速度比较快的可以说是像郑州、西安...