过去10年房地产业普遍存在超额利润

• 作者: 贾生华
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 中国房地产业 超额利润 普遍存在 房地产企业 不动产 开发商 房地产市场 财富结构 宏观调控 转轨阶段
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（11）
• 页码范围: 31-31
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

关于房地产业是否是暴利行业,一直存在着不同的声音。浙江大学不动产研究中心主任贾生华在2005南京秋季房展会上说,从客观的学术角度看,房地产业在过去10年里面,的确存在普遍的超额利润。他说,关于财富结构存在很大的争议,很多人说房地产业是暴利行业,而房地产很多老总们则说没有赚多少钱,是给城市、政府做了贡献。'但是从客观的学术角度来看,房地产业在过去十年里面,的确存在普遍的超额利润。'房地产企业在现阶段都相当粗放、相当原始。这样一个粗放、原始,并且依靠资源的消耗,依靠低成本来实现超额的利润是不多的,最主要的是因为体制处于转轨阶段。所以,目前存在的房地产超额利润是历史的机遇,而非房地产水平多高、能力多强创造的。很多的企业有自己的特色和特点,比如万科的董事长,他认为万科是中国房地产业的引领者、领跑者,但是他也特别清醒地认识到这一点,房地产业的水平、能力还是很低的。贾生华认为,这次的宏观调控应该是房地产业的一个转折点。现在杭州房地产市场的情况跟南京相比,受新政影响更多些,开发商的经营状况可能更严峻一些。'有效供应明显地增加,有效需求却一下子消失了。不像以前是团购,现在是房子等待购买。成交量萎缩很快。消费者在观望、开发商在...

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	贾生华	浙江大学不动产研究中心	245	9105	48.0	92.0