房地产开发中的政府角色:美国的经验及启示

• 作者: 何小钢 聂爱云
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 地方政府 房地产业 房地产市场 政府机构 有效配置 市场机制 政府行为 不可移动性 开发商
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（11）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点,决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件,因而它无法单单依靠市场机制实现房地产资源的有效配置。为了克服市场机制在一些方面的失效,就必须借助于政府的有效干预。与其他经济活动一样,政府和市场总是在房地产业的发展过程中交互行使职能。即使在美国这样一个高度推崇自由市场经济的国家,房地产业在运作的过程中也受到政府行为的强烈影响。