正确认识物权法确立的预告登记及其作用

• 作者: 管建平
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 政治法律
• 关键词: 物权 抵押贷款 市场交易 购房者 开发商 房地产业 选择方式 登记制度 合法权益
• 年，卷（期）: zgfdcb_2005,（11）
• 页码范围: 8-9
• 页数: 2页
• 分类号: D923.2

摘要

在我国房地产业快速发展的今天，预售商品房己成为房屋销售的一种重要形式。期房预售的好处是：开发商能及时回笼资金，购房者多了一个选择方式。但在实践中，开发商毁约、一房多售或用已销售的房屋抵押贷款的情况时有发生，严重损害了购房人利益。《物权法》草案规定，要建立预告登记制度，让购房人就尚未建成的住房作预先登记，通过登记公示的办法制约开发商，不得把出售的住房再次出售或者进行抵押。这样就能预防市场交易行为不规范所带来的交易风险，保护购房人的合法权益。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	管建平	无锡市房产管理局产权监理处	69	35	3.0	4.0