完善房地产宏观调控体系 实现房地产业可持续发展

• 作者: 张跃庆
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价格 房地产业可持续发展 宏观调控体系 房地产市场 开发商 经济适用住房 城市政府 房地产投资 市场经济体制 宏观调控政策
• 年，卷（期）: 2005,（2）
• 页码范围: 36-37
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

中央对房地产业的宏观调控政策,在实践上已经取得了显著的成效。国家主管部门目前公布的关于房地产方面的统计数字清楚地表明,房地产投资规模有所回落,投资结构有所调整,房地产价格上涨的幅度有所减缓,房地产经济泡沫在减少。房地产业发展虽然基本上回落到合理的区间,但并不意味着房地产业宏观调控的任务已经结束,无论是从建立健全社会主义市场经济体制方面看,还是从规范房地产市场经济的运行,实现房地产业可持续发展方面看,都要求建立健全房地产宏观调控体系,加强国家对房地产宏观调控的职能。这是由现代化市场经济和具有垄断性的房地产经济决定的。当然,房地产宏观调控体系,只能随着房地产业的发展和国家对房地产宏观调控实践经验的积累逐步建立。在这次房地产宏观调控中,国家对土地的管理和调控,银行对房地产信贷资金的管理与调控,以及银行对利率的调控,都发挥了重要的作用。目前在房地产宏观调控中一个最突出的问题,就是房地产价格高或房地产价格上涨的问题。价格是市场经济的核心问题,也是房地产市场的核心问题。价格不仅传导着市场信号,而且决定着房地产价值的实现程度和价值分配关系。但是,对于目前房地产价格方面存在的问题,有着不同的看法。有些人认为,国家管住了土地供...