如何估算房产投资价值？

• 作者: 南方
• 来源期刊: 优越生活
• 学科: 经济
• 关键词: 房产投资 房产价值 租金收入 收入关系 月租金 租赁房 月供 过度透支 现金流 升值空间
• 年，卷（期）: 2005,（21）
• 页码范围: 39-39
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。一大公式:租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),以小于12为佳。比如一套房子,2001年时售价