有限的土地 无限的开发

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 开发企业 宏观调控 土地出让 土地集约利用 房地产业 房地产市场 房地产行业 土地储备 土地供应 发展空间
• 年，卷（期）: 2006,（1）
• 页码范围: 1-1
• 页数: 1页
• 分类号: F30

摘要

不经意间,我们已经跨入了新世纪的第六个年头。回顾过去的一年,房地产行业经历过了政策洗礼与市场变脸,经受着土地、资金双重考验,过程值得总结与回味。2005年,有一种场面,恐怕很多开发企业都很熟悉,就是几家甚至十几家企业在竞拍会上争抢一块土地,随之新“地王”不断诞生。在这一年里,各个地方的土地出让数量明显低于往年,开发企业的土地储备纷纷告急。以北京为例,《北京2005年土地供应计划指标安排使用方案》中计划放量2516公顷土地用于房地产市场,但截至2005年12月初,北京市通过公开出让的土地面积仅约250公顷,与计划存在着巨大差距。导致这种情况出现的原因是多方面的,一方面是国家要对局部过热的房地产进行宏观调控,土地出让数量自然成为控制的重点,但另一方面也不可忽视,就是我国虽然地大物博,但人口基数巨大,土地资源实际上非常稀缺,早已到了要谨慎规划、集约利用的阶段。目前,房地产的开发有着无限的发展空间,开发速度是前所未有的。但房不离地,如果不集约用地,则早晚会面临无地可开、地源枯竭的困境,不但房地产业发展受阻,甚而会影响到农业这个国家的命脉。因此,政府在出让土地获得利益的同时,更应加强宏观控制,对土地合理征用,集约利用。...