我国房地产估价业的产业竞争态势分析——基于五种作用力模型的判断

• 作者: 于冰 李政
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 态势分析 产业竞争 中介机构 经济体制改革 职业道德教育 风险管理 执业资格 国民经济
• 年，卷（期）: zgfdcb_2006,（1）
• 页码范围: 24-27
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

随着我国经济体制改革的完善和房地产业在国民经济中地位的不断提升，房地产评估业从无到有，取得了巨大的发展。截止到2003年10月，全国取得房地产估价师执业资格者累计约20，700余人，我国从事房地产估价的中介机构近5000家，房地产估价从业人员约10万人。但与此同时，我国的房地产估价业仍存在一些问题，如价格竞争激烈、技术竞争淡薄，重业务来源开拓、轻市场信息掌握，顺应委托方要求者多、公正执业者少等。许多人对于为什么会产生这些问题以及如何解决这些问题进行了探讨。部分观点认为应加强管理，如对房地产估价机构实行总量控制，严格机构审批条件和年检制度，建立严格查处估价纠纷和质量事故的机构和制度；加强继续教育，加强职业道德教育，建立房地产估价师风险管理和风险承担制等。也有人认为房地产估价业问题产生的根本原因在于制度问题，在制度因素中，产权制度是最核心的制度安排。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李政	清华大学房地产研究所	199	3420	34.0	49.0
2	于冰	中国人民大学经济学院	6	17	2.0	4.0