对竞争性工业用地抵押价格评估的思考

• 作者: 周伟琳
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 工业用地 价格评估 抵押评估 竞争性 土地资源 经济发展 挂牌出让 协议出让 市场化 资源经济
• 年，卷（期）: fdcpg_2006,（3）
• 页码范围: 29-30
• 页数: 2页
• 分类号: F293.2

摘要

土地资源是有限的，经济发展是无限的。随着经济的不断发展，土地资源经济供给的稀缺性，导致竞争性工业用地市场化日渐明显。去年岁末，深圳首次挂牌出让工业用地，成交的价格是出让底价的3．53倍，这又充分释放了市场的力量。在平时，工业用地一般采用协议方式出让，相对应的一级土地市场中也只有工业用地协议出让价格，而许多企业主及银行在抵押评估时，强烈地要求反映市场化的价格。为此，笔者对市场化的竞争性工业用地抵押价格评估进行了一些思考。

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