试谈竞买条件的设置与标的物成交的关系

• 作者: 张晓明
• 来源期刊: 中国拍卖
• 学科: 政治法律
• 关键词: 竞买人 拍卖人 保证金 保留价 拍卖公告 关键因素 拍卖公司 建筑企业 破产财产 成交
• 年，卷（期）: zgpm_2006,（1）
• 页码范围: 10-10
• 页数: 1页
• 分类号: D922.294

摘要

拍卖的目标是要标的物成交。拍卖会上,标的物是否成交,决定因素很多。其中许多拍卖标的物的竞买条件是决定成交的关键因素。案由:某拍卖公司受某一级建筑资质企业破产清算组委托,拍卖包括一级建筑企业资质和该企业房产、土地等破产财产,标的物起拍价2800多万元(也是保留价)。清算组在委托中要求,竞买人资格必须是建筑企业。竞买的保证金为起拍价的70%,标的物整体拍卖。某拍卖公司接受委托后,依法发布拍卖公告,第一次拍卖会因无人报名竞买而流拍。流拍后委托方降低保留价,第二次发布拍卖公