2006年房地产业的土地政策预测

• 作者: 周建春
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 土地资源 建设用地 房地产业 土地供应 土地政策 政策预测 住房价格 限制供应 数据
• 年，卷（期）: 2006,（3）
• 页码范围: 70-70
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

从总体来讲,宏观调控这是与中央的政策是一致的,解决当前房地产开发中住房价格过高和投资过大主要问题,应该是土地政策针对性的问题。第一是严把土地的闸门。我觉得今年还会继续实施紧缩地根的措施。这里有一些数据,整个土地政策在2006年成为会贯彻国务院稳定住房价格为核心,坚持落实国务院关于深化改革的决定和根本,严格控制供应总量和严格控制农用地和新增建设用地的数量,这是一个基本任务。2002年和2003年的房地产供应总量应该说是比较大的,增长率达到35-37%,2004年是6.9万公顷,2003年是5.6万公顷,而且2004年有一个“8·31”,又解决了1.3万公顷,事实上2004年房地产总供应量是8.2万公顷。我当时计算了一下,2004年比2003年增加了46%,这是一个数据。土地的供应不可能无限的增加,它受到我国土地资源的约束,2005年年底在石家庄开了一个全国的农田保护的会,在这个会上第一次公布了我国基本农田的数据大概是15.89亿亩。这样的话,从整个耕地来讲,我们的耕地人均是1.4亩,不到世界人均耕地水平的40%,这些制约我们把耕地变为新增建设用地的可能,因此,在2006年,限制供应用地总量的政策还会加强。第二是...