集体土地使用权流转利弊分析

• 作者: 周江
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 集体建设用地流转 农村集体建设用地 利弊分析 集体土地所有权 农村集体土地 土地使用权流转 土地利用总体规划 征地制度 国家所有权 土地市场
• 年，卷（期）: 2006,（3）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: F30

摘要

一、当前集体建设用地使用权流转的探索和实践《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》强调:完善农村土地制度,按照保障农民权益、控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序。当前,部分地区和城市已开始集体土地流转制度、土地征用制度改革的探索和实践。其中,广东省是较早开展这方面工作的省份。2001年10月,广东顺德被国土资源部和国务院法制办批准列为农村集体土地管理制度改革试点。2005年,广东省省政府在全国率先以政府令形式颁发了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》,规定农村集体土地将与国有土地一样,按“同地、同价、同权”的原则纳入统一的土地市场,成为全国第一个在全省范围内推行集体建设用地使用权流转的省份。具体来说,广东省允许在土地利用总体规划中确定并经批准为建设用地用途的集体土地进入市场,其方式可以是出让、出租、转让(含土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等)、转租和抵押。这些探索和实践都为制定和完善全国集体土地流转制度和土地征用制度改革方案奠定了良好基础。二、集体建设用地使用权流转的利弊分析(一)实行集体建设用地流转制度改革的好处总的来看,这一改革有利于解决“三农”问题,有利于切实保护农...

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1	周江		1	0	0.0	0.0