借鉴和完善——一个制度引发的思考

• 作者: 吴正红
• 来源期刊: 住宅与房地产·物业管理版
• 年，卷（期）: 2006,（11）
• 所属期刊栏目: 专题
• 页码范围: 32-35
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

关于业主大会、业主委员会法律地位问题 问题:物业管理关系中,业主大会和业主委员会起着非常重要的作用.2003年9月1日,正式实施的<物业管理条例>,明确了业主大会由全体业主组成,业主委员会是业主大会的执行机构,对其职责作了详细规定,统一了大家的认识.但关于业主大会、业主委员会能否成为独立的民事主体,有没有诉讼主体资格,因其不符合<民事诉讼法>确定的诉讼主体,是实践中讨论比较多的问题.如何确认业主大会和业主委员会等业主管理组织的法律地位,业主管理组织是否应当采取法人形式,业主管理组织是否具有实体法上的主体资格等相关问题,一直未有定论.