和谐社区的三个支柱

• 作者: 陈永苗
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 社会科学
• 关键词: 社区管理 业主委员会 动态和谐 业主大会 财产权 完全产权 物业管理公司 治理模式 社区居民 社区利益
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 页码范围: 11-12
• 页数: 2页
• 分类号: C916

摘要

社区是社会的细胞组织,是基本单元。由小及大,从社区出发,涉及到市民社会中基本问题——财产权的保护,社会的治理模式,甚至关系到国际大局政治稳定。所谓和谐社区,笔者认为依赖于以下三个方面:一、和谐社区依赖于私有财产有人比较研究了几种明显不同的情况:第一种情况是,在注重大部分业主拥有完全产权的住宅小区,普遍存在较高的社区认同,对社区的活动积极参与,对社区利益的关心和社区荣誉的维护。第二种情况是没有产权或者不完全产权的单位社区,单位与社区重叠,单位的组织和行政延伸到社区来,人们只知道有单位,社区成为单位的附属,社区活动被组织活动所取代,单位的福利服务取代了社区的服务,社区成员之间的自发互助服务很少,这样的社区,安全感很强,都是认同感很弱。还有一种是没有产权的情形,例如外来农民工或者其他租户,他们在社区里面生活和工作,但是对所在社区不但缺少认同感,甚至存在表现为敌意的负认同。所以认同的强弱和财产权的清晰程度成正比。呈现上述情况的原因很简单:居民的个人利益和社区是共同的,社区的利益增长,也是居民个人的利益的增长,二者紧密结合在一起,一损俱损一荣俱荣。如果无法共同,那么就互相损害。和谐社区的和谐,就在于个人利益和社区利益的...