还是应该坚持市场化方向

• 来源期刊: 上海住宅
• 学科: 经济
• 关键词: 市场化 土地使用权 开发成本 政协委员 项目规划 价格 商品房 经营权 开发商 房地产
• 年，卷（期）: 2006,（3）
• 页码范围: 5
• 页数: 1页
• 分类号: F724.721

摘要

一位政协委员在全国两会中提出建议，提出为使商品房的价格能够降下来，政府应采取限价措施．控制其开发成本和利润．建议实行“房产竞价招标”的方法。政府确定土地使用权的交易价格，并加以公示，房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权。他进一步建议实行“倒流水”，“倒逼成本”法，先确定房屋预售价格，倒测出土地交易价格，再按项目规划条件，实行土地挂牌出让或招标出让。