上海：2006年上海商铺市场存有三大机遇

• 作者: 姜新国
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 上海市 商铺市场 长三角地区 城市规划 交通枢纽 交通设施 洋山深水港 区域空间 区域发展 市政设施
• 年，卷（期）: zwfdcdb_2006,（3）
• 页码范围: 12
• 页数: 1页
• 分类号: F293.35

摘要

从规划中找机遇 上海城市新一轮发展已经拉开了序幕，随着洋山深水港、南站等大型交通设施即将或已经投入试运营，上海的城市等级进一步得到了提升。按照上海市新一轮的规划，从服务长三角出发，上海城市规划显示出一种开发性，不再以上海为一个独立封闭的区域空间进行规划，而是把上海融入整个长三角地区，引领整个长三角区域发展的地位上去进行思索规划。新一轮上海城市规划特点是所谓的“通道式”的规划，与之相对应的是一批重大的市政设施分布在上海市的西侧，如虹桥机场扩建及交通枢纽建设，铁路上海南站交通枢纽、徐家汇交通枢纽的形成等，这种重大设施布局，形成巨大的三小时车程都市圈．会吸引大量的人流、物流、信息流、资金流向上海市中心区域的西侧聚集，造成实际上的市中心西移，这种移动的结果，使得上海市中心西侧区域具有商业地产投资开发的机遇。