解读马鞍山市地产市场走势

• 作者: 李燕
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 马鞍山市 价格指数 房地产价格 交易价格 商品房 房价 平方米 二手房 土地交易
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 页码范围: 62-64
• 页数: 3页
• 分类号: F29

摘要

2005年,马鞍山市房地产市场价格走势表现为“三升一平”态势。其中:房屋销售价格指数为107.2;土地交易价格指数为105.2;房屋租赁价格指数为104.3;物业管理价格指数与上年同期持平。2005年房价回顾一、房屋销售价格涨势减缓,呈回落态势从价格变动趋势看:一季度房屋销售价格同比涨幅达到历史最高水平,上涨10.9%;二季度上涨8.2%;受宏观调控影响,三季度快速回落到4.9%,四季度继续保持4.9%,全年呈回落态势。从分类指标看:一季度普通住宅、高档住宅、商业娱乐用房销售价格指数分别比去年同期上涨13.1、11.7、12.6个百分点,涨幅达历史最高。二季度,各分类指标涨幅减缓,三、四季度,各分类指标呈明显回落态势。目前,普通住宅销售均价在2400-2600元/平方米左右;高档住宅(含别墅)销售均价在3500-4000元/平方米左右。二、二手房销售价格涨幅平稳在商品住宅一级市场稳步发展、价格持续上涨的带动下,二手房交易价格同比上涨4.4%,比商品房销售价格涨幅低3.4个百分点,上涨势头明显比商品房弱一些。在稳定房价政策影响下,二手房住宅交易价格涨幅也呈逐季回落态势,但到四季度,二手房住宅交易价格涨幅又略有反...