基于地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法

• 作者: 何志明 冯小丽 杨小雄
• 来源期刊: 资源科学
• 学科: 经济
• 关键词: 地块变化对比 地价验证 土地级别 更新 桂平市
• 年，卷（期）: 2006,（6）
• 所属期刊栏目: 土地资源
• 页码范围: 80-85
• 页数: 6页
• 分类号: F3
• 字数: 5633字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:1007-7588.2006.06.012

摘要

城镇土地级别的形成是城镇长期发展的结果,具有相对稳定性,同时,随着城镇的发展和各种因素的变化,土地级别也会发生相应的变化,因此,城镇土地级别需进行经常性的调整.但传统的土地定级方法工作量大,对大多数城镇来说因人力、物力、财力限制而难以采纳.实际上,城镇土地级别的变化主要是构成土地级别中的某些地块的变化,通过地块的变化测度从而可以调整土地级别.文章分析了基于地块变化与地价验证的土地级别更新原理,提出了地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法,即在原有的土地级别基础上,通过划分地块并对地块条件进行对比,从而判断地块级别的变化,初步确定土地级别,通过地价验证进一步从微观上确定土地级别界线.文章以土地市场发育不太完善的广西县级城市--桂平市为例进行了实证研究.经验证,调整后各级别的样点数都占到调整前原样点数的85%以上,说明利用地块变化对比划分的初步级别基本合理,并经样点地价验证微调土地级别界线后划分的土地级别更趋合理.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	何志明	广西师范学院资源与环境科学学院	10	87	6.0	9.0
2	杨小雄	武汉大学资源与环境科学学院	67	532	11.0	18.0
6	冯小丽	广西师范学院资源与环境科学学院	4	45	4.0	4.0