开发企业的出路在于改变地产开发模式

• 作者: 郑华
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发企业 模式 面积指数 企业融资 商业 大城市 住宅 产出 物业 供应
• 年，卷（期）: zgfdcb_2006,（4）
• 页码范围: 15-18
• 页数: 4页
• 分类号: F299.233

摘要

回顾房地产近20年的发展历程可以发现，房地产开发企业一直以来是以开发住宅为主，只有到了2002～2003年，商业地产出现了跳跃式的增长。北京、天津、深圳几大城市的商业物业开工面积指数都在2002年达到历史最高峰，2004～2005年则形成了供应放量的高峰，之后将快速回落。短期的商业地产热，暴露出许多问题，以开发住宅的方式运作开发商业地产，开发企业融资难，成为业内议论最多的话题。