房地产业暴利的财务透视

• 作者: 吴革
• 来源期刊: 电子财会
• 学科: 经济
• 关键词: 暴利行业 房地产业 财务 社会平均利润率 房地产上市公司 销售净利率 房地产开发商 日常生活 房价
• 年，卷（期）: 2006,（6）
• 页码范围: 53-54
• 页数: 2页
• 分类号: F724.2

摘要

在日常生活中，人们经常议论奇高的房价，而媒体也常报道说房地产业是个公认的暴利行业。暴利行业的特征在什么地方呢？应该是远远高于社会平均利润率。2004年全国共有43家房地产上市公司，它们应该是房地产业的佼佼者，但其公开的平均净利率为7．8％。房地产上市公司龙头老大万科在2003年和2004年的销售净利率都在10％左右。从财务的角度看，这实在算不上什么暴利。这就是房地产开发商所谓的房地产无暴利论的主要理论依据。而事实究竟如何？本文试从财务的角度对这一问题做出回答。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴革	对外经贸大学国际商学院	23	194	4.0	13.0