房产商擅自将共用部位出售给个别业主合法吗——法院判决：该条款无效

• 作者: 韩峰
• 来源期刊: 上海住宅
• 学科: 经济
• 关键词: 部位 房产 判决 法院 合法 业主 出售 物业公司 上海市 施工图纸
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 页码范围: 103-105
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

原告：某物业公司 被告：李某 2004年12月，李某向某房产公司购买上海市某小区楼盘，双方签订了《上海市商品房预售合同》，在附件中的房屋平面图上标明厨房带有工作阳台。但李某当时并不清楚．根据房产公司的有关设计和施工图纸，该工作阳台所在部位实际为大楼的消防回廊。房屋竣工交付后，李某便将近厨房处的消防回廊封闭进行装修，用作灶间并放置物品。后在李某取得的《上海市房地产权证》附图中标明该消防回廊为共用部位。