二手商品房买卖过程中的几个法律问题

• 作者: 原俊涛
• 来源期刊: 劳动者
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房买卖 法律问题 商品房交易 二手房交易市场 已购公有住房 抵押行为 合法权益 二手房市场 面临的问题 二级市场
• 年，卷（期）: 2006,（3）
• 页码范围: 46-48
• 页数: 3页
• 分类号: F293.35

摘要

二手商品房交易是指新建商品房（即增量房）进入二级市场进行买卖、转让、租赁、抵押等。相对于转让、租赁、抵押行为，二手商品房的买卖行为涉及的法律问题最多、最全面，也最容易体现二手房市场存在的问题。 在二手房交易市场中，已购公有住房和二手商品房占有了绝对的比例。其中的二手商品房又占了交易总量的绝对优势．随着交易的活跃和成交量的加大，对于广大出卖人和买受人来说，面临的问题也日益增加，怎样买到放心房，怎样的交易才是合法的，怎样才能更大程度地保护双方当事人的合法权益，这些问题很快的提到了桌面上。