解决恶意拖欠物业费的措施

• 作者: 姜元龙
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理公司 拖欠 原因分析 服务费 管理工作 住宅小区 遗留问题 改造工程 服务内容 服务合同
• 年，卷（期）: 2006,（5）
• 页码范围: 40-42
• 页数: 3页
• 分类号: F293.33

摘要

住宅小区物业服务费的收缴是物业管理工作的一道难题，根据我们对业主拒交拖欠物业服务费原因分析，主要可以细分为四种类型：第一类是因为开发商或改造工程遗留问题未得到妥善解决，业主拒交拖欠物业费；第二类是由于业主对物业管理服务不满意而拒交拖欠物业费；第三类是由于业主自身原因而拒交拖欠物业费；第四类是业主有缴费能力而恶意拒交拖欠物业费（即物业管理公司提供物业服务合同所规定的服务内容达到标准，而业主有缴费能力，找一些理由拒交拖欠物业服务费，有的长达三年，最多的长达八年未交物业费）。据不完全统计，上述四种类型拒交拖欠的物业服务费达到总收费额的20％左右，本文阐述物业管理公司针对第四类情况所采取的措施。