BAYES方法在房地产项目方案比选中的应用

• 作者: 杨志威 温海珍 贾生华
• 来源期刊: 土木工程学报
• 学科: 经济
• 关键词: 不确定性 方案比选 贝叶斯决策
• 年，卷（期）: 2006,（9）
• 所属期刊栏目: 建设管理
• 页码范围: 108-111
• 页数: 4页
• 分类号: F224.7
• 字数: 3798字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:1000-131X.2006.09.018

摘要

房地产项目方案的选择是房地产开发过程中重要的决策问题之一,在不确定性环境下利用贝叶斯方法进行方案选择,并对黄山市屯溪新城项目进行了实证研究.采用访谈法和专家打分法,从黄山市房地产市场的8个影响因素中总结出两个关键因素:徽杭高速公路的建设进程,黄山市屯溪区城市发展进程.利用贝叶斯方法,计算了4种外部环境下项目方案的期望收益和16个决策函数的贝叶斯收益值,发现多层公寓的市场需求主要是本地需求,别墅的本地需求较小,但是徽杭高速公路的顺利开通可以促进别墅市场的需求.实证分析同时表明,贝叶斯方法可以有效地进行房地产项目方案的选择,有利于减少项目开发的前期风险.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨志威		7	171	6.0	7.0
2	贾生华		245	9105	48.0	92.0
3	温海珍		33	1497	19.0	33.0