设备保养工作要点

• 作者: 李唯楚
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 工学
• 关键词: 保养工作 设备 运行费用 经济利益 物业公司 补偿电容 无功功率 水泵轴承 可靠度 基本功
• 年，卷（期）: 2006,（6）
• 页码范围: 57-59
• 页数: 3页
• 分类号: TM714.3

摘要

目前大多物业公司基于眼前经济利益（因增加人力与投入物资而加大成本）而忽视设备的日常保养工作，也没有关注设备工作应满足的环境条件，由此产生大多设备带病运行．实在不行就予以大修。虽然表面上这些设备还能满足部分基本功能．但它们却在可靠度、使用效率及所需运行费用等方面大打折扣，如常见的水泵轴承缺油（因无功功率增加而增加电费）和盘根漏水（增加水费）不及时处理．变压器低压侧的补偿电容不随时投入（带原负荷所需电能加大）现象就使得所需运行费用大为增加。