摘要:
最近的一个月里,房地产行业热闹非凡,皆因宏观调控如火如荼地进行着。在政府方面,各中央部委及地方政府纷纷出台调控实施细则,政策一波连一波,引来关注无数;在民间,虽然以往的主角——开发商们这次集体选择了缄默,但专家学者们接过了麦克风,纷纷指点江山,激扬文字,似乎每一个都说得很有道理。在这纷纷扰扰之中,百姓似乎只有道听途说之功,毫无理性判断之力。在这里,我们且从最近一个月的喧闹中挑拣出5个关键词,把大事小情当作珍珠,串起来看一看,也许能够理出一点头绪,对最近的形势有些更清晰的认识:1、“90,70%”——经过了一个月多的时间,建设部7月出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,“90平方米”“70%”终于尘埃落定,即90平方米套型建筑面积指单套住房的建筑面积;70%以上建小户型的比例要求适用城市年度开发总量。90平方米的解释基本在大众的预料之中,而70%的比例确定在城市总量,则给了地方较大的操作空间。这使得较早出台严厉政策的深圳、西安、大连等城市面临新的抉择。2、“交易秩序”——建设部、国家发改委、国家工商总局7月出台《进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,其中包括“房地产开发企业取得预售许可证后,应当在1...