深圳市率先出台调控细则

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 深圳市 总量控制 项目控制 实施细则 建设部 房地产开发项目 廉租住房 住房投资 调控 平方米
• 年，卷（期）: 2006,（8）
• 页码范围: 14-14
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

为贯彻“国六条”而制定地方实施细则的“难产”局面有所松动。深圳市政府已签发“深府[2006]98号文”《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》以及部门任务(下称“深15条”)。这是在“深八条”(深府[2006]75号文)之后,深圳贯彻“国六条”的具体地方细则。项目控制而非总量控制深圳的《通知》中没有强调“90平方米要占70%”,但是作为附件的“深15条”的部门任务分解中明确要求,6月1日后,已审批但未取得施工许可证的项目都要进行清理,必须符合90平米户型占70%以上的套数和比例要求;而且要求以项目控制,而非总量控制,凡不符合的必须按要求进行套型调整;因特殊情况需要调整住房结构比例的,必须报建设部批准。“深15条”还明确要求,自6月1日起新出让的住宅项目(含经济适用住房),应当在土地出让合同中注明“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的70%以上”。每年将有10亿元公共租赁住房投资额“深15条”明确要求深圳每年将全市土地出让净收益的10%用于公共租赁住房(含廉租住房)建设。深圳知名地产人士半求表示,如果按照深圳每年土地收益的最高纪录1...