基于EXCEL的房地产开发项目客户群体定位

• 作者: 曹小琳 苗春阳
• 来源期刊: 重庆大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: EXCEL软件 财务分析功能 目标客户定位 按揭还款精算
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 所属期刊栏目: 经济与工商管理
• 页码范围: 163-166
• 页数: 4页
• 分类号: F293.33
• 字数: 2347字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1000-582X.2006.10.039

摘要

为了在房地产开发项目前期策划中更好的进行市场细分,准确定位目标客户群体,进而充分研判销售价格,针对传统定位程序对客户群体支付能力把握不准的弱点,采用EXCEL软件强大的财务分析功能,对目标客户的购买力和按揭还款能力的精确计算进行了程序化的设计,得出了一套基于定量分析方法的定位系统.结果表明,这套定位系统可以更加准确地把握目标客户群体特征,为项目销售价格的精确定位、降低项目的投资风险等提供科学依据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	曹小琳	重庆大学建设管理与房地产学院	53	625	13.0	24.0
2	苗春阳	重庆大学建设管理与房地产学院	1	18	1.0	1.0