承租后房屋拆迁损失由谁承担？

• 来源期刊: 人民调解
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房屋拆迁 租赁合同 违章建筑 免责条款 承担责任 出租方
• 年，卷（期）: 2006,（5）
• 页码范围: 45-45
• 页数: 1页
• 分类号: D923.6

摘要

问：我在2004年租了刘某的一个临街的仓库改作小餐馆，双方签了租赁合同。我们在合同中约定，如遇国家修路拆迁．双方各自承担自己的损失，但对方并未告知我该房屋属于违章建筑。等到我花了两万元装修完工后，城管队下达了拆违通知，几天后即强行将我的餐馆拆除。我找出租方理论，对方却援引合同中的免责条款，拒不承担责任。请问，我的损失应由谁承担？