商业银行在商品房交易资金运营中的新角色

• 作者: 刘宏亮
• 来源期刊: 北京房地产
• 年，卷（期）: 2006,（5）
• 所属期刊栏目: 交流
• 页码范围: 88-89
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

我国自1998年实施全面的住房商品化改革以来,房地产市场上取得现在的成就与银行业的参与密不可分.(当然还存在很多问题,比如泡沫等等,但总体来说,改革是进步的)这不光表现在商品房生产阶段是这样,在消费和交易阶段也是如此. 众所周知,由于建筑物和土地的价格都很高昂,房地产的价值量就非常大,甚至成为了财富的象征,在商品房的交易中,就需要大量的资金.无论是从利用财务杠杆融资的角度还是从规避风险的角度出发,房地产的交易都需要金融机构的参与.在我国金融市场不够发达的情况下,商业银行就充当着主要的金融机构的角色,而且正在消费信贷方面发挥着其越来越重要的作用:业务领域不断扩大、业务手段不断创新.下面就以近来我国的商业银行在商品房交易市场上新出现的两种业务为例,分别加以分析.