物业管理者赔偿责任限额思考

• 作者: 童建弦 陈文兴
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理公司 赔偿责任 管理者 房地产开发企业 服务合同 限额 管理合同 公平原则 管理区 委员会
• 年，卷（期）: xdwyxyz_2006,（8）
• 页码范围: 27-30
• 页数: 4页
• 分类号: F293.33

摘要

物业服务合同，又称物业管理合同，是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合同。物业服务合同是民事合同之一，所以应当遵循合同法的等价有偿、公平原则。然而，在实践中，物业管理者在物业管理合同中所享有的权利和承担的风险是不对等的。由于物业管理者承担违约赔偿责任的风险过大。