“产权保留房”属一手房还是二手房？

• 作者: 陈碧容
• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 经济
• 关键词: 产权 二手 房地产市场 房地产行业 开发商 良性发展 真空状态 发生变化 商品房 写字楼
• 年，卷（期）: 2006,（8）
• 页码范围: 48-49
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

所谓的开发商产权保留房就是指以开发商的名义办理产权的房子。据了解，关于开发商产权保留房并没有明确的相关文件规定，它源于90年代，当时福州房地产市场特别是写字楼、车库、商场等无规划大规模的开发导致了市场失衡，出现了大量的积压商品房，致使开发商资金无法回笼，开发链出现问题，房地产行业一度陷入了疲软。为了走出困境，一些开发商提出产权保留房的做法，为了支持行业的发展，这一做法得到相关部门的默认。 这几年房地产不仅摆脱了萧条，而且发展形势一片大好，房价更是节节高升，甚至有人说“房地产都快红疯了”。为了房地产健康良性发展，中央地方都颁布了一系列的政策，可是尽管关于房地产商品房的政策多如牛毛，但开发商产权保留房却处于真空状态。目前市场上产权保留房是按一手房处理，但不少人认为产权保留房应属于二手房。另外，关于开发商产权保留房的性质会不会发生变化，不再只是开发商处理尾盘或积压房的行为，或者说会不会成为开发商围房的手段或途径，业界不同人士也有不同观点。