居民调整资产配置引发新一轮房地产投资热

• 作者: 何劲
• 来源期刊: 新财富
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 所属期刊栏目: 前沿
• 页码范围: 16-18
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

2005年新增按揭贷款余额减少49% 2005年,全国商品房销售总额为1.8万亿元,比上年增加74%,但个人按揭贷款余额的增加额仅为2400亿元,占当年商品房销售金额的比率仅为13%,远低于2004年的4700亿元和47%.同时,2005年城镇居民人均可支配收入增长率仍稳定在11.4%,没有剧烈的变化(图1).这一现象的核心原因是,面对供款压力和持续的房价上涨,购房者群体性地出现了调整资产配置结构的倾向:用不动产来代替各种应急和预防性储蓄.