对商品房预售资金监管模式的探讨

• 作者: 张定一
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 资金监管 监管模式 商品房 中华人民共和国 工程建设 管理法 房地产 操作过程 市场风险 管理部门
• 年，卷（期）: zgfdcb_2006,（9）
• 页码范围: 19-22
• 页数: 4页
• 分类号: F426.9

摘要

商品房预售制度是《中华人民共和国城市房地产管理法》确立的制度，国家对商品房预售资金的监管在《城市商品房预售管理办法》中做了严格的规定，而由于在实际操作过程中对预售资金监管手段的缺失，商品房预售制度同时也导致了较多的房地产市场风险。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”和《城市商品房预售管理办法》第十一条：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定”的要求，我们应结合我市实际情况，制定相应的管理办法，切实做好商品房预售资金的监管工作。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张定一	南京市房管局产权市场处	27	57	2.0	7.0