打造城市商业产业链才是商业地产规划的关键

• 作者: 高志
• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 经济
• 关键词: 商业中心 产业链 城市 规划 商业发展 房地产开发 自然循环 循环系统
• 年，卷（期）: 2006,（9）
• 页码范围: 44-45
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.5

摘要

李嘉诚曾说过，房地产开发最重要的三个要素：地段、地段还是地段。可见地段在地产项目中的重要性，而对于商业地产来说，地段更是事关生死的关键因素，纵观国际、国内，许多城市的市中心都是商业中心，这就是商业发展的一个规律。但是，地段又是什么呢？地段表面上是看“是否具有商业气氛”或“商业人流”，而其实质则是城市产业链的体现，也就是说地段是否位于城市产业链中关键的一环，以及地块自己是否能够形成可以自然循环的“内部商业产业链”。因此，商业地产设计的关键就变成了如何认识和寻找城市产业链中符合商业发展的链条，同时，进一步在地块内部打造可以自我哺育、自我培养的循环系统。