房地产开发投资水平理论研究与实证分析

• 作者: 刘洪玉 王松涛
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发投资 影响因素 后向逐步回归 北京
• 年，卷（期）: 2006,（6）
• 所属期刊栏目: 房地经济
• 页码范围: 60-63
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文

摘要

本文从人口发展、产业发展和宏观经济发展三个层面提出了影响房地产开发投资水平的影响因素,并利用后向逐步回归模型对北京市进行了实证分析.结果表明:城市化率、房地产价格、房地产市场存量水平和人均GDP都有效解释了北京市房地产投资水平的持续攀升.由于城市化率和人均GDP属于需求型指标,因此当前较高的房地产开发投资水平得到了市场需求的支撑.对各种影响因素未来发展空间的分析有助于判断房地产开发投资水平的发展趋势.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘洪玉		220	3438	31.0	56.0
2	王松涛		22	331	9.0	18.0