林毅夫：空置面积很大的情况下房价为何还上涨

• 作者: 林毅夫
• 来源期刊: 经济研究信息
• 学科: 经济
• 关键词: 空置面积 林毅夫 改革开放以来 投资增长 上涨 房价 外国直接投资 经济快速增长
• 年，卷（期）: 2006,（9）
• 页码范围: 32-34
• 页数: 3页
• 分类号: F299.233

摘要

当前投资、信贷、外贸顺差增长过快，既有我国当前发展阶段正常的原因，也有改革不到位的体制性和政策性根源。 我国尚处工业化早期，即使产能过剩，产业和技术升级的空间都还非常大，而且人均收入增长较快，居民和企业的储蓄倾向都很高，投资增长的速度自然较快。改革开放以来，我国沿海形成了许多很有竞争力的产业群聚，使得大批以出口为导向的外资将我国作为出口基地；同时，我国巨大的国内市场，也吸引了大量以进入我国市场为目的的外国直接投资。这些外资进一步提高了我国的投资和经济增长率。在经济快速增长、人均收入水平不断提高的情况下，对房地产需求增加，较快的房地产业投资增长也有其合理性的一面。