从税收职能看物业税的开征

• 作者: 朱靖
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 物业税 地方政府 财产税 贫富差距 土地出让 政府提供 财政收入 房地产业 税收体系 不动产
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 页码范围: 48-49
• 页数: 2页
• 分类号: F81

摘要

物业税是一种财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市值的升高而提高。国外对物业税的征收比较普遍,比如加拿大、荷兰、美国等,都对私人所有的房屋、土地进行财产税的征收。由于我国土地的法律性质属于国家所有、集体所有,并且长期以来实行城镇住房的福利分房制度,因此,对“物业税”一词,国民相当陌生。但是随着住房制度改革的深入,商品房市场的发展与完善,房屋已经成为个人所有的财产,物业税的开征也已具备基本的条件。我国的“物业税”一词始见于2003年10月十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”此后一直为百姓所关注,目前国家税务总局已经把开征物业税写进“十一五”规划,至此可见物业税的开征已成定局。税收是国家进行宏观经济管理的基本手段,其基本职能主要有以下四个方面:筹措资金、配置资源、矫正分配、稳定经济。物业税作为一种重要的财产税,具备税收的基本功能,笔者从这一角度来剖析物业税开征的合理性与科学性。1、筹措资金功能国家税收是财政收入的主要来源,...