理顺四方关系 构建和谐社区

• 作者: 赵利民
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 物业公司 遗留问题 业主权益 开发商 两级政府 天竺 居住小区 物业管理 花园 房地产开发
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

坐落于北京顺义区天竺镇的天竺花园小区是1996年投入使用的普通住宅区,规划占地面积约33平方米。该小区因前期投资开发商的原因,小区投入使用后先后出现电力不够、供热不足、地下饮用水系统供水无保证等诸多问题。自1999年9月以来,在后期投资开发商、业主、业委会、新物业公司、市区两级政府主管部门的共同努力下,上述问题得到妥善解决,物业服务质量、专业化管理水平逐年提高,2004年被评为北京市优秀居住小区。天竺花园发生的这种巨大变化是有关各方共同努力的结果,根本原因在于理顺了开发商、业主、业委会、政府主管部门四方面关系。一、开发商吸取教训、承担责任、投资改造是根本毫无疑问,解决居住小区工程前期遗留是开发商不可推卸的责任。但事实上很多开发商会以各种理由推卸其应付责任。而天竺花园的后期投资开发商——北京市天竺房地产开发公司,自1999年9月全面接管天竺花园以来,即本着对业主、社会、政府、企业高度负责的精神和实事求是的态度,认真吸取前期项目开发中的教训,敢于承担解决前期工程遗留问题的责任,积极筹措资金分阶段解决前期工程遗留问题。自1999年9月至2004年春季改造工程完工,累计投资近2000万元。开发商之所以肯出巨资解决前期...

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1	赵利民		1	0	0.0	0.0