二手房贷误区破解:商贷转公积金费劲不省钱

• 作者: 常惠芳 甄世宇
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 公积金贷款 住房公积金 二手房 商业贷款 提前还款 还款期限 提前还贷 中介公司 总利息 担保公司
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 页码范围: 74-74
• 页数: 1页
• 分类号: F83

摘要

王先生近来有买房的打算,他希望通过公积金贷款买一套二手房,但中介公司告诉他,公积金贷款办理周期长,且这种贷款方式与商业贷款不同,需要将房子先过户到他的名下才可以办理,大多卖主都不接受这种方式。有中介建议他先办理商业贷款后再转为公积金贷款,“很简单,自己去银行交个申请,再把公积金贷款时需要的手续交给银行就成”。但在另外一家中介公司,工作人员很肯定地说:“要么商贷,要么公积金贷款,北京还不能商业贷款转公积金。”这下,如何将商业贷款转为公积金贷款,就成为困扰王先生购房的主要因素。众所周知,央行宣布提高个人住房贷款利率以后,公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。转换成公积金贷款后,可节省利息,还可退还保险费,而且每月供房款可先扣除当月住房公积金,较大程度地减轻了客户的经济负担。在外地部分城市已开始了商贷转公积金的办理,北京目前尚没有开展此项业务。况且,专家介绍,商业贷款转换成住房公积金,贷款并不适合每个人。只有那些还款期限还没超过两年,贷款额度在10万元以上的贷款人办理转换手续后,才可省下一笔可观的费用。据了解,如果想把住房商业贷款转公积金将会遇到下列问题:需交纳多项手续费用。资金转移需担保公司出面担保,费用将包括...