民营房地产企业 融资问题的思考

• 作者: 陈一
• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 工学
• 关键词: 房地产企业 融资问题 民营 国家宏观调控 银行贷款 融资渠道 上市融资 企业债券
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 页码范围: 64-65
• 页数: 2页
• 分类号: TU721.3

摘要

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。

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1	陈一		3	1	1.0	1.0