董藩:北京的房价为何居高不下

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 北京高校 北京市 住房消费 公用房 办事机构 规模 原因 收入水平 最大
• 年，卷（期）: 2006,（12）
• 页码范围: 37-37
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

日前,北京师范大学教授、博导董藩就北京市房价居高不下的现象,提出了独到的见解。董藩认为北京市房价居高不下的原因主要有:第一,北京拥有全国最大的以公务员为主体的官员阶层。由于行政级别、职称、学历等方面的原因,这部分人的收入水平比较高,住房消费力也比较强。第二,北京拥有规模庞大的国内驻京办事机构。这是庞大的“集团购买力”,他们不光需要办公用房,还需要住宅,而且往往只讲区位,不管价位。第三,北京拥有规模庞大的涉外机构。各个国家的大使馆都设在北京,许多国际机构,如亚洲开发银行、福特基金会等都在北京设立了办事处,一些跨国公司将自己在亚太地区或中国的总部设在了北京。另外北京还有许多合资企业。这些涉外机构也需要办公用房、公寓等,而且由于国家形象、收入水平、消费习惯等原因,他们在面积、档次方面的要求也是比较高的。第四,北京拥有全国规模最大、平均层次最高的白领阶层。从IT精英到金融高管;从有户口的到“漂一族”,数量巨大。这与北京高校云集而且一流高校多有直接关系,这些高校的毕业生大多留在了北京。这些人教育背景好、学历层次高、收入高,预期好,又有父母亲友的帮助,住房消费力是极强的,许多人刚毕业就买了很大、很好的房子。第五,北京拥有...