深不可测的成本

• 作者: 张建春
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 资金链 机会成本 开发商 房产 楼市 投资股市 房子 购房者 浙江 股票
• 年，卷（期）: ls_2006,（14）
• 页码范围: 12-12
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

7月杭州楼市淡静的背后,却有“满城飞”的网上传闻：万科收购南都一事扑朔迷离,某公司资金链断了、某公司积极运作退地了……绿城要在香港上市的消息,让大家为这个浙江房产界的龙头松了口气。说房地产是类金融企业,恐怕并非虚言。笔者熟悉的一些开发商老板,一年到头最关心的除了找地就是找钱。偏偏央行这几年来对房地产开发贷款卡得最紧,让“抓住机遇做大做强”的房地产商资金链越绷越紧。眼下进入酷暑季节,本来就是楼市淡季,再加上遭遇二度调控,楼市观望气氛日趋浓厚。尽管杭州二季度卖出近9000套房子,但在透明售房网上显示的房源日供应量,却仍然高达19000多套,与去年同期的11000多套相比,竟然猛增近一倍。这些“库存”,大都是上市多有时日的“老房子”。房子动销不了,开发商的资金链如何不紧?