房屋买卖合同有效，不等于产权已转移

• 作者: 章法
• 来源期刊: 私人理财
• 学科: 经济
• 关键词: 房屋买卖合同 合同有效 房屋产权 过户手续 二手房交易 交易纠纷 房屋纠纷 司法审判
• 年，卷（期）: 2006,（12）
• 页码范围: 88-89
• 页数: 2页
• 分类号: F293.33

摘要

随着二手房交易的越来越频繁，房屋交易纠纷也接连不断。不少购房者在与出售者签订了房屋买卖合同后，由于种种原因没有及时办理过户手续，引发了各种房屋纠纷。多年来，房屋买卖未过户，买卖合同是否有效的问题，一直是困扰司法审判的一个大问题。过去，实践中均认定买卖合同无效，房屋和房款相互返还给对方。但现在的情况却不同了，房屋买卖合同签订后即法定生效，但购房人也不要因此盲目乐观，因为买卖合同有效但未过户并不等于房屋产权已转移。