金融视角下的房地产业——剖析利率、汇率的风险

• 作者: 刘力 邹毅
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 利率变化 房地产行业 房地产开发企业 汇率 房地产投资 房地产企业 房地产开发商 房地产价格 资金成本
• 年，卷（期）: ls_2006,（4）
• 页码范围: 20-22
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

土地和资金始终是房地产行业永恒不变的两个主题。房地产与资金的关系犹如船和水,水能载舟,亦能覆舟。从整个宏观经济的角度看,在货币市场上决定资金的要素中,利率和汇率扮演了重要的角色。近期,政府出台一系列稳定房地产价格的政策,从政策的取向来看,财税政策、货币政策、产业政策都在房地产的价格调控中起到重要作用。然而,如果仔细梳理当前的政策调控措施,不难发现,在所有政策措施中,金融政策的影响波及面更广、程度更深,利率及汇率调整的产业传导机制将渗透到房地产业的各个环节中,对整个行业的未来变动起到深刻的影响。那么利率和汇率的变动究竟会对整个房地产业产生何种影响?下面我们试图从整个行业产业链的各个环节去分析,逐一理清整个政策的作用效果。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	邹毅		34	28	3.0	4.0