房地产开发企业的审计重点

• 作者: 卞加新
• 来源期刊: 审计文摘
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发企业 审计重点 拆迁补偿费 挂靠经营 拆迁改造 承包责任制 项目部 管理费
• 年，卷（期）: 2006,（12）
• 页码范围: 54
• 页数: 1页
• 分类号: F299.233

摘要

（一）收入不入账。1．同时开发多个楼盘的开发企业，一般按楼盘成立项目部，有的项目部实行承包责任制，少数跨地区的项目部只向企业缴纳占用资金利息、管理费、核实利润等承包费用，收支不入企业财务大账。2．没有开发资质的经营者，只有向有资质的开发企业缴纳管理费，借用其资质，才能从事房地产开发（即挂靠经营）。部分开发企业账面只反映收取的管理费，不反映挂靠经营的收支．情况。3．开发企业拆迁改造旧城区居民点时，对拆迁的房屋用一定的标准计算的拆迁补偿费，并可以抵算安置房的房款，如被拆迁人购买新房的价格大于拆迁补偿费，要缴纳两者的价差（即自筹资金）。