当前上海新建住宅市场及前景判断

• 作者: 张泓铭
• 来源期刊: 上海房地
• 年，卷（期）: 2007,（8）
• 所属期刊栏目: 市场纵横
• 页码范围: 28-29
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

本分析是以新建住宅价格指数为核心指标的.因为房地产的指标体系过于复杂,而且时效不强,而采用价格指数分析,紧紧抓住了住宅市场的核心指标,既准确又简便. 新建住宅价格指数,不是平均价格指数,而是同质价格指数.平均价格指数受质量和数量变化的影响,无法单独表现市场供求关系的变化.同质价格指数,是把整个上海许许多多的住宅处理成质量和数量固定的一个整体住宅,通过上下两期价格的变化得出的指数,即排斥了质量和数量变化的指数,是可以真正反映市场供求关系变化的.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张泓铭	上海社会科学院城市与房地产中心	19	105	3.0	10.0