业主委员会制度存在的缺陷及其完善

• 来源期刊: 新东方
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理公司 业主大会 业主代表 委员会制度 物业管理费 业主委员会
• 年，卷（期）: 2007,（1）
• 页码范围: 29-32
• 页数: 4页
• 分类号: F293.33
• 语种: 中文

摘要

2003年6月8日国务院颁布的《物业管理条例》,第一次在行政法规级别的规范性法律文件中使用了"业主委员会"一词,从而在立法层面上创立了我国的业主委员会制度.这一制度虽然实施三年有余,但是实践中真正建立并发挥作用的业主委员会可谓凤毛麟角.以北京市为例,目前有3000多个住宅小区,其中已经成立业主委员会的仅有440家左右,所占比例约为15%.业主大会、业主委员会成立难,运作举步维艰,甚至处于"困局"状态,是目前很多小区共同面临的问题,严重制约和影响了物业管理的和谐发展.该文针对业主委员会成立和运作过程中存在的问题,对我国业主委员会制度的立法完善提出几点建议.