北区 “南精北快”,后期潜力可圈可点

• 作者: 子青
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 潜力 区域发展 平方米 项目 商业 区块 板块 华丰 战略举措 中央商务区
• 年，卷（期）: ls_2007,（24）
• 页码范围: 85-88
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

如果说下城区南区已经是"绩优股"的话,那么北区就是具有巨大发展前景的"潜力股"。现在"南精北快"是下城区正在大举推进的一项重大战略举措。"南精",就是要集聚优势,做强中央商务区品牌,实现效益最佳化、环境最优化和利益的最大化;"北快",就是要抓住北部资源优势,改善基础设施,寻找产业新增长点为全区发展开辟新空间,从而形成南北优势互补、良性互动,以"南"带"北"、以"北"促"南",统筹发展的局面。北区的华丰板块区域目前正处于快速发展的时期,其良好的区位优势使这一区块的项目未来可搭上区域发展的快车。同时,科技园区企业人群与受城市商贸市场北移所带来的大量往来活动商贸人群,并且未来该两类人群受区域的成熟发展,流动频率会大幅增加,其所带来的潜在商务商贸活动需求非常巨大。区域潜在的商业商务地块在未来陆续整体启动后将形成区域商业商务的集群效应。板块住宅现状还处于起步阶段,其中通和·都市枫林、祥和人家已处于尾盘阶段;在售项目仅有亿城嘉园,该项目均价从9月初的7500元/平方米,10月底上涨为8500元/平方米,12月中旬已经为9300元/平方米,目前楼层可选余地比较大。随着土地出让增多,越来越多的品牌开发商进驻华丰区块,居住、商业氛围、生活配套都将进一步成熟起来。