逆抵押贷款的精算模拟与方案设计

• 作者: 张鑫
• 来源期刊: 金融论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 逆抵押贷款 养老保险 补充养老保障
• 年，卷（期）: 2007,（10）
• 页码范围: 46-52
• 页数: 7页
• 分类号: F830.5
• 字数: 9470字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-9190.2007.10.009

摘要

逆抵押贷款作为一种补充养老保障服务提供模式,旨在通过"以房养老"的形式提高老年人生活水平.通过住房逆抵押贷款老年人可以将房产抵押,由相关运作机构根据房产价值定期给付年金,实现资产现金的转换,而申请人则可以继续保留房产的居住权.本文通过借助金融学和投资学的相关模型,综合运用精算分析方法,对逆抵押贷款进行了精算模拟,进一步提出了我国推行逆抵押贷款的可行方案.文章指出在我国应由政府作为政策引导者,充分发挥商业银行作为住房逆抵押贷款项目的主体作用,借助保险机构、房产中介机构及专业信托公司等第三方机构,共同支撑住房逆抵押贷款项目在我国的全面推行.